Na czym będzie się opierać dzierżawa i jak się do tego przygotować? Czy ten sposób jest dla nas? Co należy wiedzieć?

Przez umowę wynajmu ktoś kto dzierżawi deklaruje, że chce się zobowiązać dzierżawcy wybraną rzecz do wykorzystywania. Tak samo, wiąże się to z braniem pożytków w tym czasie, z dzierżawca za to płaci wcześniej wyznaczony czynsz. Jak przygotować umowę dzierżawienia i co się powinno w niej znajdować?

www

Autor: Barry Lewis
Źródło: http://www.flickr.com
W jaki sposób umowa jest podpisywana przez osoby fizyczne, to po prostu musimy zapisać ich najważniejsze dane, jak imiona, nazwiska czy datę urodzenia. W jaki sposób osoby fizyczne mają swoją działalność gospodarczą na zasadzie wpisania do ewidencji działalności gospodarczej, to należy zawierać nazwę tej działalności, a także numer NIP. Właściwie, żeby tego rodzaju osoby miały szanse przedstawić kopie zaświadczenia z Ewidencji Działalności Gospodarczej. Jeśli chodzi o spółki, to musimy wskazać adres siedziby, numer wpisu do KRS i osoby, które będą uprawnione do reprezentacji.

Umowa ma zawierać szczegółowy opis przedmiotu dzierżawionego,przykładowo dzierżawa naczep – http://www.mtc-rental.pl/oferta.html. Jak dzierżawiony jest grunt, to trzeba wskazać położenie, a więc miejscowość czy ulicę, powierzchnię jak również numer wpisany do ewidencji działki. Należy tez przedstawić numer księgi wieczystej.

W momencie, gdy tematem umowy jest przykładowo pojazd, to musimy pokazać jego nazwę, rok produkcji i numer fabryczny. W umowie należy dokładnie wyznaczyć przeznaczenie przedmiotu dzierżawy. Mogą to być rozmaite, z wyprzedzeniem wymienione przeznaczenia. Dzierżawca stwierdza w umowie, że nie obcy mu jest mu stan techniczny przedmiotu dzierżawy. Nic nie wadzi, aby strony sporządziły protokół z przekazania przedmiotu umowy.

W tego typu protokole może znaleźć się informacja o stanie technicznym wypożyczanej rzeczy. Umowa dzierżawienia jest umową o określonym terminie. Trzeba więc wskazać czas tworzenia dzierżawy – może to być czas wyznaczony, czyli na przykład dwa lata, jak i nieoznaczony (dzierżawa skończy się wówczas,kiedy upłynie jej okres wypowiedzenia). Tak stworzone postępowanie w zakresie dzierżawy będzie miało moc prawną i będzie graniczyło z korzyścią dla obu stron.